彩生活：净利润上涨，增值服务持续发力

上半年，彩生活营收同比上涨135.3%至约17.57亿元，净利润同比增加约74.1%至约1.75亿元。整体毛利增加约2.80亿元至约6.20亿元。

截至2018年6月30日，彩生活平台服务面积由2017年12月31日约900.2百万平方米增加约81.2百万平方米至约981.4百万平方米。同时，2018年上半年彩生活累计销售2370个彩生活车位，带动销售及租赁协助的收入同比增长342.4%至4690万元。截至2018年6月30日止6个月，彩之云APP累计成交金额约为43.58亿元，同比增长82.1%。2018年上半年增值服务收入累计2.12亿元，同比增长91.7%，毛利率为71.8%。

上半年，彩生活银行结余及现金总额约29.90亿元（2017年12月31日：约18.48亿元），现金储备充足。

碧桂园服务：规模迅速扩大，业绩继续增长

碧桂园服务在 2018 年上半年实现收入 20.2 亿元，同比增长42.5%；实现上市公司股东应占利润 4.7 亿元，同比增长 133.1%。

2018年上半年末，公司在管由碧桂园开发的物业达到 1.22 亿平方米，较之 2017 年中期增加近 2300 万平米。碧桂园开发规模近年来迅速扩大，2018 年上半年销售合同面积达到 4389 万平方米，这预示着公司收费面积 2020 年前确定性增长。

公司也积极拓展第三方在管面积，目前已近 1500 万平米。到期末，公司总收费面积同比增长 27.3%，达到 1.37 亿平米。2018 年上半年，公司非业主增值服务收入达到 2.8 亿元，同比增长 97.9%，毛利率为 48%，较之去年同期略有增长。

公司在以包干制为主的企业中毛利率领先。公司基础服务的毛利率达到 34.3%，较之去年同期增长近 4 个百分点；整体毛利率更高达 39.0%。

保利物业：多元发展，盈利能力增强

保利物业(871893)于今日发布(2018半年报)业绩报告，公司营业总收入18.5亿元之多，比去年同期(14.2亿)增长30.3%，归属于挂牌公司股东的净利润1.8亿元，比去年同期1.1亿元增长64.43%，基本每股收益(元/每股)为1.85元，比去年同期(1.13)元增长64.43%。

其主营业务为为住宅物业(高层住宅、多层住宅、独立式住宅等)、办公物业(机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公物业)、工业园区物业(工业厂房、仓库、创新工业园、物流基地等)、商业物业(购物中心、酒店、会所、度假村等)和其他物业(学校、医院、体育场馆等)的开发商、业主提供基础物业管理服务和顾问咨询及协销配合服务。

中海物业：增值服务内容发力，稳健扩张发展中海物业(02669.HK)公布，截至2018年6月30日止6个月，集团整体收益达19.07亿港元，同比上升19.8%；毛利5.28亿港元，同比增长21.31%；毛利率由27.4%微增至27.7%；公司拥有人应占纯利2.21亿港元，同比增长38.6%；每股基本及摊薄盈利6.72港仙，拟派中期股息每股2.0港仙。

2018年6月30日，集团所管理的建筑面积由去年年底上升2.7%至131.7百万平方米，而较去年同期期末的在管面积则增加8.3%。

收益升幅主要来自于，在管面积的上升；增值服务内容进一步的扩展；及过往12个月，人民币兑港元平均升值的影响。

受惠于收购事项协同效应，直接经营成本升幅为19.2%，稍低于收益上升速度，由2017年的11.566亿港元(重新表述)增加至本期的13.785亿港元。因此，毛利较去年同期增加21.3%至本期的5.283亿港元；毛利率稍为增进至本期的27.7%。

南都物业：守正务实，管理规模扩大

南都物业实现营业收入4.6亿元之多，同比增长24.92%，其中实现主营业务收入4.6亿元之多。此外，公司实现归属于上市公司股东的净利润为4.2亿元之多，同比增长18.91%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3790万元，同比增长9.09%。 公司通过内涵式增长以及外延式扩张的方式，不断扩大管理规模。截止2018年6月30日，公司（含金枫物业）累计总签约项目392个,累计总签约面积4994.96万平方米。

雅生活：品牌发力，深挖社区潜能

根据业绩公告披露，雅生活集团2018年上半年实现营业收入为14.06亿元，同比增长103.1%。毛利为5.1亿元，同比增长131.4%。毛利率36.3%，同比增长4.4个百分点。企业净利润约为3.36亿元，同比增长173.9%，股东应占利润约为3.32亿元，同比增长更是高达196.2%。与2017年末的业绩相比，企业2018年上半年净利润和股东应占利润均已超过去年全年（截至2017年末，企业净利润约为3.12亿元，股东应占利润约为3.02亿元），表现出强劲的盈利能力。

开元物业：继往开来,“祺”放异彩

开元物业2018年上半年实现营收3.41亿元，较上年同期增长32.43%；归母净利润为3112.51万元，同比增长23.77%。

据悉，2018年上半年，开元物业实现新增签约项目 44 个，其中全委合同 26 个、专项服务合同 9 个、案场服务合同 8 个、顾问服务合同 1 个。

开元物业称，公司累计总签约项目（累计总签约项目是指报告期内有产生收入的项目和截至 2018 年 6 月 30 日已签约未履行项目）350 个，其中住宅项目 156 个、非住宅项目 95 个、案场项目 34 个、顾问项目 13 个、专项项目 52 个。报告期内新增签约面积 422.41 万平米，比上年同期上升 16.96%，累计签约面积达 4058.94 万平米，其中，储备未交付项目面积 662.68 万平米。

美的物业：利润增长，发力智慧家居

8月20日，美的物业(839955)发布了2018半年报，公司上半年营业收入2.67亿元，同比增长47.60%；净利3627.54万元，同比增长61.42%。

第一物业：以“绿色科技理念”推动行业发展

8月24日讯 第一物业(837498)于今日发布(2018半年报)业绩报告，公司营业总收入2亿元之多，比去年同期(166,591,091.20)增长25.47%，归属于挂牌公司股东的净利润1640万元，比去年同期1140万元增长43.85%，基本每股收益（元/每股）为0.4元，比去年同期(0.36)元增长11.11%。

祈福生活：关注“生活”，多样业务推动发展

祈福生活2018年上半年收入同比增长7.6%至约人民币1.86亿元，收入增长主要由资讯科技服务、装修及设备装置服务、物业管理服务及零售服务收入增长所带动。2018上半年毛利增长18.0%至约人民币8,508万元，毛利率升至46.0%。期内，本公司拥有人应占溢利攀升73.5%至约人民币3,805万元。每股基本收益约为人民币3.8分。

2018年上半年无论是港股物业上市公司，A股物业上市公司，还是新三板物业上市公司，其业绩的持续增长，及深耕社区潜能，都让整个行业看到了更多的希望。给更多未来打算上市的物业企业，带来的不仅仅是信心，更是经验。

2018年9月11日，“第四届蓝筹物业年会”将在北京千禧酒店举办，著名经济学家彭文生、刘煜辉等莅临现场分享宏观、资本、大数据等方面内容。并邀请万科、绿城、中海、保利、招商等多位物业行业大佬共同探讨资本风口之上的物业行业发展及创新动力。

“2018中国蓝筹物业”诚邀您出席本次活动，并同与会嘉宾共同探讨行业未来发展趋势。